Korteri pind ja seisukord
Oluline ei ole ainult ruutmeetrite arv, vaid ka vana viimistluse, aluspindade, põrandate, seinte, lagede ja tehniliste punktide seis.
Tallinn ja Harjumaa · remondi eelarve
Korteri remondi hind Tallinnas: millest maksumus päriselt sõltub
Korteri tervikremondi hinda ei määra üks maagiline ruutmeetri number. Eelarve kujuneb korteri seisukorrast, tööde mahust, tehnilistest lahendustest, materjalidest ja sellest, kui põhjalikku tulemust soovite.
Täpne pakkumine pärast ülevaatustIlma väljamõeldud alghinnataKorterid Tallinnas ja Harjumaal
Hinna tegurid
Mis mõjutab korteri remondi maksumust
Demontaaž ja ettevalmistus
Vana põranda, plaatide, sanitaartehnika, köögilahenduse või vaheseinte eemaldamine võib muuta tööde mahtu märgatavalt.
Seinad, laed ja põrandad
Hinda mõjutab, kas pinnad vajavad ainult viimistlust või ka sirgendamist, parandamist, niiskuskahjustuste lahendamist ja aluspinna ettevalmistust.
Tehnilised tööd muudavad eelarvet kõige rohkem
Elektritööd
Uued pistikud, valgustus, juhtmete vahetus või elektrikilbi lahendused tuleb hinnata eraldi ja siduda kogu remondiplaaniga.
Santehnika ja vannituba
Vee- ja kanalisatsioonipunktid, torud, segistid, WC, boiler ning vannitoa hüdroisolatsioon ja plaatimine võivad moodustada suure osa eelarvest.
Uksed, materjalid ja logistika
Siseuksed, põrandakatted, viimistlusmaterjalid, materjalide transport ja ehitusprahi väljavedu tuleb pakkumises selgelt eristada.
Smeta koostamine
Kuidas Stiimul Ehitus koostab pakkumise
1. Kirjeldus ja fotod
Esimene pilt tekib korteri suurusest, piirkonnast, praegusest seisukorrast ja soovitud lõpptulemusest.
2. Ülevaatus
Objektil kontrollitakse tööde tegelikku mahtu, ligipääsu, tehnilisi piiranguid ja võimalikke riske.
3. Tööde piir
Selgitame, mis kuulub pakkumisse ja mis vajab eraldi otsust: materjalid, eritööd, lisaruumid või muudatused töö käigus.
4. Pakkumine
Alles pärast tööde mahu täpsustamist saab anda realistliku eelarve ja järgmise sammu.
Miks siin ei ole fiktiivset hinnakirja
Konkurentide lehtedel kohtab sageli “alates” hindu ja ruutmeetri numbreid. Stiimul Ehitus ei avalda sellel ettevalmistatud lehel kunstlikke hindu, kui need ei põhine konkreetsetel kinnitatud Stiimuli andmetel. Korteri kapitaalremont võib sama pindala juures erineda mitmekordselt: vana maja, vannitoa seisukord, elektri maht, materjalid ja ligipääs muudavad tulemust rohkem kui pelgalt korteri suurus.
Mis kuulub arvestusse
Tüüpilised eelarvereed
Kuivad ruumid
Toad, koridor ja köök: seinad, laed, põrandad, liistud, ukseavad ning viimistluse tase.
Märjad ruumid
Vannituba ja WC: demontaaž, niiskuskindel ettevalmistus, hüdroisolatsioon, plaatimine ja sanitaartehnika.
Kaudsed kulud
Materjalide toomine, jäätmete väljavedu, tööde järjekord, kaitsmine ja kortermaja tingimustega arvestamine.
Meie tehtud tööd
Reaalsed Stiimul Ehitus objektid
Fotod aitavad rääkida töö kvaliteedist paremini kui suvaline hinnatabel. Need näitavad valmis viimistlust, põrandaid, koridori ja sanitaarruumi — ilma aadresse, kliendiandmeid või väljamõeldud detaile avaldamata.
